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【/s2/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:【/h/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費(fèi)？公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費(fèi)...

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交納營(yíng)業(yè)稅及附加（城建稅教育費(fèi)附加等）、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。 營(yíng)業(yè)稅按照賣出和購(gòu)進(jìn)的差額5%繳納； 土地增值稅按照增值部分（賣出價(jià)格減去購(gòu)入價(jià)格、已繳稅金、加計(jì)扣除后的差額部分）的30%-60%繳納； 印花稅按照合...

【/s2/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移:【/h/】公司名下財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下有哪些方法？

公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、買方契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%,90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%20...展開全部

其他回答:是 公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng): 1。必須按期辦理，確保公司合法權(quán)益不受侵犯； 2。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用，事先要了解清楚。委托相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的，要注意中介機(jī)構(gòu)是否借機(jī)從中獲取利益，要注意中介機(jī)構(gòu)是否故意拖延辦理許可的時(shí)間； 3。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交的材料很多，一定要提前了解和準(zhǔn)備好需要的材料，不要因?yàn)檫@些雞毛蒜皮的小事耽誤了辦理許可證的時(shí)間。 公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需繳納的稅費(fèi): 1。評(píng)估費(fèi):轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)格的0.3%； 2。印花稅:評(píng)估價(jià)格的0.1%； 3。房產(chǎn)交易費(fèi):每套建筑面積交易費(fèi)6元； 4。交易所得稅:要求評(píng)估價(jià)與原購(gòu)買價(jià)差額的20%； 5。營(yíng)業(yè)稅:預(yù)估價(jià)與原價(jià)之差的5.5%； 6。房產(chǎn)證費(fèi)用:85元； 7。土地證費(fèi)用:105元。【/h/】公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提交的材料:【/h/】1。公司主管部門的批準(zhǔn)； 2。地方稅務(wù)局出具的完稅證明和免稅證明； 3。需要提交公司法人證書原件及復(fù)印件； 4。需要提交公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證、原價(jià)和復(fù)印件； 5。公司法人身份證原件及復(fù)印件； 6。房產(chǎn)證； 7。公司授權(quán)委托書； 8。房地產(chǎn)交易核心出具的企業(yè)法人證明委托書； 9。房地產(chǎn)交易核心出具的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書； ...是 公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng): 1。必須按期辦理，確保公司合法權(quán)益不受侵犯； 2。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用，事先要了解清楚。委托相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的，要注意中介機(jī)構(gòu)是否借機(jī)從中獲取利益，要注意中介機(jī)構(gòu)是否故意拖延辦理許可的時(shí)間； 3。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交的材料很多，一定要提前了解和準(zhǔn)備好需要的材料，不要因?yàn)檫@些小事耽誤了辦理許可證的時(shí)間。 公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需繳納的稅費(fèi): 1。評(píng)估費(fèi):轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)格的0.3%； 2。印花稅:評(píng)估價(jià)格的0.1%； 3。房產(chǎn)交易費(fèi):每套建筑面積交易費(fèi)6元； 4。交易所得稅:要求評(píng)估價(jià)與原購(gòu)買價(jià)差額的20%； 5。營(yíng)業(yè)稅:預(yù)估價(jià)與原價(jià)之差的5.5%； 6。房產(chǎn)證費(fèi)用:85元； 7。土地證費(fèi)用:105元?！?h/】公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提交的材料:【/h/】1。公司主管部門的批準(zhǔn)； 2。地方稅務(wù)局出具的完稅證明和免稅證明； 3。需要提交公司法人證書原件及復(fù)印件； 4。需要提交公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證、原價(jià)和復(fù)印件； 5。公司法人身份證原件及復(fù)印件； 6。房產(chǎn)證； 7。公司授權(quán)委托書； 8。房地產(chǎn)交易核心出具的企業(yè)法人證明委托書； 9。房地產(chǎn)交易核心出具的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 10。需要提交采購(gòu)合同正本和副本； 11。需要提交采購(gòu)發(fā)票、原價(jià)和復(fù)印件； 12。公司章程復(fù)印件；【/h/】注:以上復(fù)印件均需加蓋企業(yè)公章。

【/s2/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:【/h/】以企業(yè)名義轉(zhuǎn)讓房屋需要注意什么？愛問知識(shí)人

1、個(gè)人購(gòu)入房產(chǎn)缺乏5年轉(zhuǎn)讓的，要交5。6%的營(yíng)業(yè)稅和附加，可是公司持有房產(chǎn)在沒有差價(jià)的狀況下，你就算是今日買過來(lái)一套200萬(wàn)的房子，我明日200萬(wàn)賣出去你是不必交這個(gè)營(yíng)業(yè)稅的，今日買明日賣都可以。土地增值稅企業(yè)所得稅因?yàn)樗麤]有盈余沒有掙錢...展開全部

【/s2/】公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:【/h/】公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有什么分析比較？愛問知識(shí)人

相對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和在建工程轉(zhuǎn)讓，公司股 權(quán)轉(zhuǎn)讓形式下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下優(yōu)點(diǎn)：（一）相對(duì)成本較低。由于二者交易的合同標(biāo)的不同，轉(zhuǎn)讓方和受讓 方所繳納的稅費(fèi)不同，計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)也不同。土地使用權(quán)、項(xiàng)目或在建工程的轉(zhuǎn)讓涉及...展開全部

【/s2/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移:公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要什么手續(xù)？

1.法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》(加蓋企業(yè)公章)。

2.《指定代表或共同委托代理人證明書》(企業(yè)公章)和指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件(本人簽字)應(yīng)注明具體委托事項(xiàng)、委托人權(quán)限和委托期限。

3.《公司(企業(yè))法定代表人登記表》(本人簽字，企業(yè)蓋章)。

4.主管部門(出資人)按照企業(yè)章程的規(guī)定和程序出具的原法定代表人免職證明和新任法定代表人任命書，任命書應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)章程的規(guī)定明確任命職務(wù)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的注意事項(xiàng)

1.單位購(gòu)買私房的，還需提交資質(zhì)證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件、單位法定代表人授權(quán)委托書(接收窗口接收)、受托人身份證原件及復(fù)印件；

2.非住宅轉(zhuǎn)讓的，需提交土地使用權(quán)證書；

3.當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，委托人需要出具身份證原件及復(fù)印件；

4.房屋已出租，收購(gòu)人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。

擴(kuò)展數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程

【/s2/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:公司轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)有哪些稅費(fèi)？

公司需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加(城建稅、教育費(fèi)附加等)。)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。營(yíng)業(yè)稅按買賣差價(jià)的5%繳納；土地增值稅按增值部分的30%-60%繳納(售價(jià)減去買價(jià)，已繳納稅款，再加上扣除后的差額)；印花稅按合同金額的0.05%繳納；企業(yè)所得稅在年度終了時(shí)與企業(yè)的其他收入一并計(jì)算。公司盈利的，按照公司適用稅率(一般為25%)繳納。

【/s2/】公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓:企業(yè)產(chǎn)權(quán)土地轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓給其他公司或個(gè)人嗎？[/s2/]

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人是“二手房”轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的稅種是契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅。1.契稅納稅人是買方(買方)。計(jì)算公式為:應(yīng)付契稅金額=房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格×適用稅率2。印花稅的納稅人是買賣雙方。計(jì)算公式為:應(yīng)付印花稅金額=該房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格×適用稅率。此處適用稅率為萬(wàn)分之五，按“產(chǎn)權(quán)過戶憑證”征收。3.應(yīng)納企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅金額=(該房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格-房屋原值-合理費(fèi)用)×25% 4。營(yíng)業(yè)稅及附屬單位和個(gè)人銷售“二手房”應(yīng)按“房地產(chǎn)銷售”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%、3%和2%征收。5.土地增值稅土地增值稅是對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的增值額，按規(guī)定的稅率征收。增值額=該房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格-扣除項(xiàng)目金額?？鄢~由評(píng)估價(jià)格和其他扣除額組成。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%且不超過100%的:土地增值稅=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%且不超過200%的:土地增值稅=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%；增值額超過扣除項(xiàng)目額200%:土地增值稅=增值額×60%-扣除項(xiàng)目額× 35%