「杭州財稅網(wǎng)」個人無償受贈房屋如何繳納個人所得稅？
2021-04-16 16:27:19
根據(jù)司法部的說法，國家研究所
金融事務(wù)
《國家稅務(wù)局關(guān)于個人免費(fèi)購房所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)明確規(guī)定:
一、下列情況下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與不對有關(guān)兩國征收個人所得稅:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與其配偶、父母、父母、祖父母、侄子、孫子女、弟妹的；
(二)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償給予承擔(dān)必要贍養(yǎng)或者扶養(yǎng)責(zé)任的贍養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；
(3)杭州財稅網(wǎng)產(chǎn)權(quán)人死亡后非法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。
2.產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人從贈與的房屋中取得的所得，按照中華人民共和國國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得項目，征收20%的個人所得稅。應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同標(biāo)注的贈與房屋商業(yè)價值減去受贈人在贈與步驟中繳納的相關(guān)稅費(fèi)，贈與合同標(biāo)注的房屋商業(yè)價值明顯低于消費(fèi)市場價格或者房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)注贈與房屋商業(yè)價值的金額。
金融事務(wù)
行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)受贈房屋的消費(fèi)市場風(fēng)險評估價格或者采取其他適當(dāng)方法確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。
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